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所謂外墻內保溫施工，是在外墻結構的內部加做保溫層。其優(yōu)點：一是施工速度快，二是技術較成熟。但也有問題，首先是保溫層做在墻體內部，減少了商品房的使用面積；其次是影響居民的二次裝修，室內墻壁上掛不上裝飾畫之類的重物，且內墻懸掛和固定物件很容易破壞內保溫結構；再次是容易產生內墻體發(fā)霉等現象；*后，內保溫結構會導致內外墻出現兩個溫度場，形成溫差，外墻面的熱脹冷縮現象比內墻面變化大，這會給建筑物結構產生不穩(wěn)定性，保溫層易出現裂縫。
所謂外墻外保溫，其結構做在主體結構的外側，這等于給整個建筑物加了保護衣。其優(yōu)點：一是能夠保護建筑物主體結構，延長建筑物壽命；二是增加商品房使用面積；三是避免外墻圈梁構造柱梁門窗形成散熱通道，有效防止內保溫結構很難克服的“熱橋”現象。外墻外保溫是目前大力推廣的一種保溫節(jié)能技術，國家不僅對外墻外保溫的技術施工工藝材料進行完善，同時在法律層面上制定相關規(guī)定予以輔佐。國家建設部頒布的《建設部推廣應用和限制禁止使用技術》中明確規(guī)定，外墻內保溫漿體材料不得用于大城市民用建筑保溫工程，北京市、山東省等明確禁止使用外墻內保溫結構。開發(fā)商是否可以對外墻外保溫進行設計變更，必須通過施工圖審圖中心的審核批準，即使開發(fā)商對墻體保溫的設計變更通過了審圖中心的審核，還須在施工完成后，墻體節(jié)能效果應符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設計標準》等強制性節(jié)能標準。
